U Drače na Pelješac izašla Državna inspekcija, sporna i vila bivše turske misice
Otkrivamo kako su gazda Ale i Rabija nategnuli kupce. Građevinska dozvola popularnom pjevaču izdana je tek 20. prosinca prošle godine a slika iz Slobodne Dalmacije od 4. prosinca dokazuje kako je vila izgrađena do krova prije ikakvih dozvola, postavlja se pitanje kako je investitor iz BiH znao da će mu lokalni HDZ-ovci izdati dozvole još 2021. kad su parcele još bile pašnjak
Zadnjih mjeseci hit tema u hrvatskim medijima bila je bespravna gradnja donedavnog direktora HEP-a Frane Barbarića na Hvaru. Mjesecima je trajalo razvlačenje tog slučaja po medijima a afera je izbila nakon što je Državni inspektorat zaključio kako je objekt bespravno izgrađen. Do zadnjeg je hrvatski premijer držao Barbarića na čelu Hrvatske elektroprivrede a onda ga je smijenio kada su, kako je sam rekao, iscrpljena sva pravna sredstva. Bilo bi sjajno da živimo u zemlji u kojoj je samo jedan ilegalni graditelj – Frane Barbarić.
No, nažalost mi živimo u zemlji u kojoj na svakog sankcioniranog bespravnog graditelja ima puno onih koji još nisu došli pod udar zakona i koji uživaju milosti lokalnih moćnika pa grade kao da u ovoj zemlji nema nikakvih zakona. Ili da zakoni postoje ali njih se ne dotiču jer se privilegirani svojim kapitalom, utjecajem i vezama osjećaju kao da su iznad njega. Nakon što smo prvi krajem prošle godine objavili kako popularni sarajevski pjevač Halid Bešlić gradi vilu u Dračama na Pelješcu ta je vijest postala regionalna senzacija i skoro da nema medija od formata koji ju nije objavio. Većina ih je doduše to isto predstavila kao svoje otkriće a ne preuzeti tuđi medijski sadržaj.
No, to je sada manje bitno od činjenice da su neki mediji otišli na teren i snimili lokaciju na kojoj niče kompleks od čak 12 vila od kojih je jedna Halidova. Nitko se nije zapitao imaju li ti objekti dozvolu, odnosno kako su uopće niknuli prije nego što su izdane dozvole. Istražili smo detaljno priču i još jednom se uvjerili kako i na Dračama na Pelješcu, na lokaciji koju su mediji prozvali Mala Bosna vrijedi bosanska poslovica ‘para vrti gdje burgija neće’ ili u prijevodu novac je vodilja. Očito je lova investitora rodom iz BiH s biznisom u Austriji Alage Ale Čovića, koji je od prije u tom mjestu sagradio dvije vile te Kula apartmane koje renta turistima stvorilo podlogu da je njegova supruga Rabija još 2021., dakle 2 godine prije dobivanja dozvola, putem Facebooka oglašava prodaju placeva s projektnom dokumentacijom i građevinskim dozvolama u Dračama na Pelješcu dok su ti isti placevi bili pašnjaci.
Potom su ‘gle čuda’ iznikli objekti, buduće vile Halida Bešlića i drugih bogataša iz BiH te bivše turske misice, i prije samog izdavanja ikakvih dozvola. Upućeni tvrde da je svemu kumovala i činjenica da su radovi prije ikakvih dozvola povjereni tvrtci Krtica 2 u vlasništvu lokalnog moćnog građevinca Joška Kalafatovića, inače bratića HDZ-ovog načelnika Janjine Vlatka Mratovića. I onda kao u Halidovoj pjesmi ‘ko bi reko čuda da se dese’ izniknuše vile bez dozvola. Odnosno prije izdavanja ikakvih dozvola. No, ne postoji bez veze i ona uzrečica ‘eto ti ga na’ pa ćemo vidjeti kako će se stvar odvijati dalje kad je na teren izašla državna inspekcija. Slijede detalji…
Taman, taman, taman je…
Kada smo 24. studenog ove godine objavili članak pod naslovom: ‘TAMAN, TAMAN, TAMAN JE….Halid Bešlić gradi vilu na Pelješcu, parcelu do njega kupila i turska misica, supruga lica s tjeralice koji je bio u zatvoru u Sarajevu i Beču, susjed mu je i poznati nogometaš’ ni slutili nismo kako će ta priča postati medijski hit koju će objaviti na stotine medija u čitavoj regiji. Većina ih je navela imperijal.net kao izvor ali dobar dio je naše otkriće bezobzirno predstavio kao vlastitu novinarsku priču. No, to je sada manje važno od činjenice da u tom trenutku uopće nismo znali kako se zapravo radi o bespravnoj gradnji. Podsjetimo, u podnaslovu te priče smo naveli: ‘Prvi otkrivamo kada je popularni pjevač i od koga kupio zemljište u Drači u kojoj se mjesec dana odmarao prošle godine nakon ugradnje stenta, kome je povjerio gradnju jadranske nekretnine te od koga je kupio parcelu’.
U uvodu tog članka naveli smo i tko će biti prvi susjedi slavnom pjevaču pa smo tako istaknuli i bivšu Miss turske dijaspore Fügen Kačapor čiji je muž Bahrija Bahro Kačapor, inače rodom iz Sandžaka iz Srbije, znan kao i vlasnik hotela i diskoteke Aqua na Ilidži pokraj Sarajeva, ali i kao kontroverzni biznismen kojeg su hapsili i u Beču gdje živi ali i u Sarajevu. Naveli smo i druge buduće vlasnike vila kojima je zajedničko da su ili rodom iz BiH ili, kao Turkinja povezani udajom s našim susjedom. U članku smo naveli kako je Halidu Bešliću ali i drugim kupcima parcele prodala tvrtka Polog graditeljstvo sa sjedištem u Zagrebu a čija je vlasnica i direktorica Selma Čović, kći Alage Ale Čovića. Spomenuti je građevinski poduzetnik rodom iz BiH koji je godinama s obitelji živio i radio u predgrađu Beča a potom je u Hrvatskoj prijavio najprije adresu u Crikvenici a potom u Dračama na Pelješcu. Naime, Alaga Ale Čović posjeduje u Dračama tvrtku Kula nekretnine koja je uknjižena kao vlasnica dviju vila i Kula apartmana a koje je moguće unajmiti i preko Bookinga.
Kula apartmana
Također, postoji i službena web stranica Kula apartmana pa je tako iz foto galerije moguće vidjeti kako izgleda taj kompleks unutar kojeg je i bazen ali i restoran. Nakon objave našeg članka oglasio se za medije i Halid Bešlić koji je rekao kako gradi kuću s bazenom a da je zemljište kupio od kćeri svoga prijatelja. Dakle, sam je potvrdio da je prijatelj s Alom Čovićem što objašnjava i zašto je Halid ljeto 2022. proveo odmarajući u Dračama na Pelješcu. Dakle, odmarao je ili u vili ili u apartmanu u kompleksu kojeg je vlasnik Ale Čović. Spomenimo i jedan naoko nevažan podatak a to je da je Aletova supruga Rabija Čović bila direktorica u Kula nekretninama a sadašnja je vlasnica Elma Čović, kćer Aleta i Rabije. U toj je ulozi i potpisivala izvješća predana Financijskoj agenciji RH. Iz tih dokumenata se vidi da su poslovni prihodi Kula nekretnina d.o.o. bili 1.282.679 kn u 2022. godini.
Tvrtka je iste godine poslovala s dobiti od 3.698 kn što je pridruženo dobiti ranijih godina u iznosu 431.571 kn. Sadašnji direktor u tvrtci Kula nekretnine je Ale Čović. On je u ime te tvrtke prošle godine zatražio proširenje građevinske zone za jednu krupnu česticu koju tvrtka posjeduje tik do kompleksa Kula apartmana kako bi mogao razvijati i dalje svoj građevinsko-turistički imperij u Dračama na Pelješcu. U tom zahtjevu lokalnim vlastima navodio je kako je on već značajan investitor a da bi tom prenamjenom dodatno uložio u taj kraj. No, za ovu priču zanimljiviji su pašnjaci koje je kupila njihova kći preko Polog graditeljstva a potom parcelirala i prodala polovicu terena kupcima a polovicu ostavila na samu tvrtku.
Dvanaest vila
Dakle, radi se o projektu od ukupno 12 vila s bazenima koje su mediji naknadno prozvali Mala Bosna jer su kupci poput Halida Bešlića moćnici ili bogataši iz BiH. No, sve bi to bilo blistavo i primjer uspješnog investiranja da se zapravo ne radi o tipičnoj balkanskoj bespravnoj gradnji, odnosno prodaji mačka u vreći, kupnji za bagatelu i paprenu preprodaju koja ne bi bila moguća bez korupcije i pogodovanja na lokalnoj razini. Naime, još 6. kolovoza 2021. godine Rabija Čović na svom Facebook profilu objavila je profesionalni oglas tvrtke Polog graditeljstvo. Pisalo je da su prodaju placevi s projektnom dokumentacijom i građevinskim dozvolama. Kao kontakt naveden je telefonski broj u Austriji te mail Polog graditeljstva. Na slici je bio kompleks vila, upravo taj na kojem je niknula vila Halida Bešlića, odnosno budući kompleks od 12 vila u Dračama. Rabija Čović inače u Beču posjeduje firmu Kula Projekt Bau GmbH.
Postavlja se pitanje svih pitanja, kako je Rabija Čović znala da će placevi koje je kupila tvrtka njene kćeri Selme Polog graditeljstvo a koji su bili upisani kao pašnjaci dobiti građevinske dozvole i to čak 2 godine i 4 mjeseca prije nego što je na toj lokaciji prva vila, odnosno ona Halid Bešlića, dobila uopće dozvolu. No, pođimo redom. Kada smo krajem studenog objavili članak da Halid Bešlić gradi vilu u Dračama u tom smo trenutku raspolagali njegovim zahtjevom za izdavanje građevinske dozvole i pozivom na javni uvid u spis predmeta.
Kako bismo utvrdili činjenice u ovoj priči poslali smo upit nadležnima za izdavanje dozvola na toj lokaciji. Dakle, posali smo Upit o izdavanju građevinskih dozvola u Dračama, Pelješac / bespravna gradnja? i to na ruke: Anite Kunica Jelčić, pročelnice Upravnog odjela za prostorno uređenje i gradnju DN županije, voditelja ispostave Metković g. Nikole Perića te Državnom inspektoratu – Građevinskoj inspekciji. Pitali smo sljedeće:
Svima je dozvole izdao Nikola Perić
‘Portal imperijal.net istražuje temu o mogućoj bespravnoj gradnji na lokaciji Drače, Pelješac. S tim u svezi zanima nas sljedeće:
– Je li tvrtka Polog graditeljstvo zatražila i dobila građevinske dozvole prije gradnje vila na lokaciji Priko Malega Prinosa u Dračama na Pelješcu s obzirom da je još 2021. preko Facebooka prodavala placeve s projektnom dokumentacijom i građevinskom dozvolom u Dračama? (dokaz u prilogu)?
– Iz službenih objava na web stranici Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine vidljivo je kako su dozvole na toj lokaciji izdane Halidu Bešliću, Zahariju Pašaliću, Sabahudinu Javorovcu i Fügen Kačapor, a koje je u postupku izdavanja dozvola zastupao arhitekt Zlatko Čanik iz Opatije. Svima je dozvole izdao Nikola Perić kao voditelj ispostave Metković u ime Upravnog odjela za prostorno uređenje i gradnju Ispostava Ploče. S obzirom da je u nizu medija tematizirana gradnja vile na toj lokaciji i uznapedovale radove i kopanje bagera – link a o čemu je prvi pisao imperijal.net – link, zanima nas kako komentirate da su dozvole izdane nakon što su objekti dospjeli u poodmaklu fazu gradnju?
– Jeste li upoznati s podatkom da je radove na toj lokaciji izvodila tvrtka Krtica 2 a čiji je vlasnik Joško Kalafatović bratić načelnika Općine Janjina što neki tumače kao razlog da je dopuštena bespravna gradnja prije izdavanja samih dozvola?- Smatrate li da bi se u slučaju utvrđivanja nepravilnosti u ovim slučajevima trebalo postupiti s uklanjanjem bespravnih objekata kao što se dogodilo smijenjenom direktoru HEP-a Frani Barbariću na Pelješcu?
Na upit je stigao odgovor Julie Dragičević iz Upravnog odjela za poslove Župana i Županijske skupštine Dubrovačko – neretvanske županije. U njemu je stajalo:
‘Nastavno na upit o izdavanju građevinskih dozvola na ime investitora Polog graditeljstvo na lokaciji Priko Malega Prinosa u Dračama na Pelješcu, očitujemo se kako slijedi:
– Na ime investitora POLOG GRADITELJSTVO d.o.o. pri Upravnom odjelu za prostorno uređenje i gradnju Dubrovačko-neretvanske županije, Ispostava Ploče, predano je 6 zahtjeva za izdavanje građevinskih dozvola za stambene objekte i to redom na k.č……. sve k.o.Janjina, te su postupci izdavanja građevinskih dozvola u tijeku. Svi zahtjevi su predani 28.04.2023.godine. Nadalje, za fizičke osobe navedene u upitu očitujemo se kako slijedi:
– Na ime investitora Halida Bešlića izdana je građevinska dozvola za gradnju zgrade stambene namjene na k.č…. k.o.Janjina, dana 20.12.2023.godine,
– Na ime investitora Zaharije Pašalić izdana je građevinska dozvola za gradnju zgrade stambene namjene na k.č….. k.o.Janjina, dana 22.12.2023.godine,
– Na ime investitora Sabahudin Javorovac izdana je građevinska dozvola za gradnju zgrade stambene namjene na k.č….. k.o.Janjina, dana 29.12.2023.godine,
– Na ime investitorice Fügen Kačapor izdana je građevinska dozvola za gradnju zgrade stambene namjene na k.č…..k.o.Janjina, dana 29.12.2023.godine. Za ostale upite nadležan je Državni inspektorat – Građevinska inspekcija.’ – pisalo je u odgovoru iz nadležne Dubrovačko-neretvanske županije. Ubrzo potom stigao je i odgovor iz Državnog inspektorata.
U njemu je stajalo: ‘Zahvaljujemo na upitu te Vas ovim putem obavještavamo kako je građevinska inspekcija Državnog inspektorata obavila očevid na lokacijama iz Vašega upita. Inspekcijski postupak je u tijeku’. U međuvremenu smo nadležnima u Dubrovačko-neretvanskoj županiji poslali i dopunu upita u kojem smo naveli: ‘U svezi prethodno poslanog Upita te zaprimljenog odgovora a u interesu objektivnog informiranja javnosti za portal imperijal.net zanima nas sljedeće: – Kako je moguće da su neke vile na lokaciji Drače – Pelješac već izgrađene – dokaz link na članak objavljen u Slobodnoj Dalmaciji 4. prosinca 2023. i prilog a da je prva dozvola na toj lokaciji izdana tek 20. prosinca 2023. godine?’.
Pjevači na Pelješcu
Poslali smo upit i direktorici Polog graditeljstva kao i njenom ocu, direktoru Kula nekretnina Ali Čoviću ali na upite nije stigao nikakv odgovor. Inače, nakon objave članka da Halid Bešlić gradi vilu na Pelješcu objavljeno je kako će jedan od kupaca vila biti i drugi popularni sarajevski pjevač Šerif Konjević. Inače, Facebook profil vlasnice i direktorice Polog graditeljstva Selme Čović daje uvid u bogatstvo socijalnih kontakata nje i njene obitelji ne samo sa spomenutim pjevačima već i brojnim drugim poznatim osobama i moćnicima iz BiH. Također, iz slika kako Selme Čović ali tako i Instagram profila Bahrije Bahre Kašapora, muža bivše Miss truske dijaspore, koja će biti vlasnica vile u Dračama vidljivo je kako su blisko povezani s obitelji Čović. Naime, i Selma je na svom profilu objavljivala slike s Fügen Kačapor a i Bahro Kačapor je objavljivao slike s njenim ocem Alom.
Također, na Selminom FB profilu vidljivo je kako vodi aktivan i bogat život pa smo tako osim slika s poznatim osobama vidjeli i slike koje prikazuju kao vodi jet ski, puca iz puške, skija, partija…. Očito uspješna mlada osoba kojoj novca ne nedostaje. Zanimljivo je istaći i kako je Rabija Čović na svom FB profilu bila postavila video prilog iz RTL-a Danas koji je snimila Marija Pajić – Bačić a koji je govorio kako na Pelješcu niče kompleks vila Mala Bosna. No, u svako slučaju ostaje dilema kako je obitelj Čović znala čak 29 mjeseci ranije da će dobiti dozvole. Također, postavlja se pitanje i kako su se usudili graditi vile prije dobivanja dozvola. Naime, ili su imali jamstvo nekog moćnika kako ih nitko neće dirati ili su išli graditi bez da su se uopće zamarali time što im dozvole još nisu bile izdane.
U slučaju bespravnog graditelja, bivšeg direktora HEP-a Frane Barbarića objavljena je snimka bagera koji ruše njegovu vilu u hvarskoj uvali. Objavljeno je i kako je sam financirao bagere koji uklanjaju bespravni objekt. Preostaje nam vidjeti kako će se rasplesti klupko u Dračama na Pelješcu. Što će građevinski inspektori otkriti na terenu i kako objasniti da su vile poput one za Halida izgrađene skoro do krova a dozvola je izdana tek krajem prosinca prošle godine. Na djelu je pravna država pa ćemo vidjeti vrijedi li u Hrvatskoj zakon jednako za sve ili se zakoni moduliraju prema kriterijima lokalnih moćnika i bogatih građevinsko-turističkih investitora. Na kraju navedimo i kako se na naš upit oglušio i Joško Kalafatović iz tvrtke Krtica 2 za koju smo dobili informaciju da izvodi radove na spomenutim parcelama a da je to njegovoj mehanizaciji omogućeno jer je bratić HDZ-ovog načelnika Janjine Vlatka Mratovića.
